20.04.20
С 2009 года государственные лицензии на строительные работы упразднены, на смену пришли саморегулируемые организации, которые призваны повысить ответственность подрядчиков, а также в целом улучшить качество строительства. В рамках реформирования строительной отрасли в 2016 году принят Федеральный закон № 372-ФЗ, который вносит качественные изменения в деятельность СРО. Предлагаем подробный обзор нововведений, вступивших в силу с 01.07.2017.
Общие требования для вступления в СРО строителей
Саморегулируемые организации вправе выдвигать дополнительные условия по оформлению допуска, перечислим типичные требования:
- Наличие стандартного пакета документов: заявление на вступление в СРО, копии уставных документов (в том числе выписка из ЕГРЮЛ, не более чем месячной давности), а также сведения о сотрудниках.
- Оплата единоразовых и регулярных взносов.
- Страховка и взнос в компенсационный фонд.
- Квалифицированные кадры с опытом работы — специалисты, включенные в НОСТРОЙ. Подробнее о требованиях для внесения сведений о сотрудниках в НРС.
После подачи документов и оплаты взносов основательная проверка претендента занимает до 30-ти дней. Чтобы гарантированно избежать отказа и быстро оформить допуск СРО строителей в Санкт-Петербурге и Ленобласти, обращайтесь в консалтинговую компанию «Партнер»!
Необходимость вступления в СРО
Вступить в СРО строителей может юридическое лицо или ИП, в том числе нерезидент РФ. Четкое определение категорий лиц, обязанных оформлять допуск СРО, а также тех, для кого допуск не нужен, отменяет действовавший до 01.07.2017 перечень видов работ, для выполнения которых необходимо членство в саморегулируемой организации.
Обязательно членство в СРО
- Самостоятельные застройщики.
- Технические заказчики.
- Юрлица и ИП, заключающие прямые контракты с застройщиками либо техзаказчиками.
- Участники тендеров по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
- Юрлица и ИП, заключающие прямые договоры с региональными операторами и эксплуатационными компаниями.
СРО не требуется
- Юрлица и ИП, заключающие строительные договоры с застройщиками или техзаказчиками на сумму менее 3 млн рублей.
- Организациям с государственным участием более чем на 50%.
- Физическим лицам для самостоятельного ИЖС.
- Юрлица и ИП, осуществляющие возведение объектов, которые не являются объектами капстроительства.
- Юрлица и ИП выполняющие строительный контроль по контракту.
Формирование компенсационного фонда
Общий принцип
С 01.07.2017 компенсационные фонды (КФ) саморегулируемых организаций делятся на 2 части: КФ возмещения вреда (КФ ВВ) и КФ обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО). КФ ОДО формируется членами СРО — участниками конкурсных процедур по 44-ФЗ и 223-ФЗ, а также юрлиц и ИП, планирующих заключать контракты с Фондами капитального ремонта.
Взносы в КФ
| Стоимость строительства | КФ ВВ | КФ ОДО |
| До 60 млн р. | 100 т. р. | 200 т. р. |
| До 500 млн р. | 500 т. р. | 2,5 млн р. |
| До 3 млрд р. | 1,5 млн р. | 4,5 млн р. |
| До 10 млрд р. | 2 млн р. | 7 млн р. |
| Свыше 10 млрд р. | 5 млн р. | 25 млн р. |
Прочие изменения
- С 01.07.2017 упраздняются бумажные сертификаты о членстве в СРО строителей: данные заносятся в единый реестр. Заказать выписку, подтверждающую наличие допуска, можно в любое удобное время.
- Строительная компания имеет право вступить в СРО только по месту регистрации.
- Ростехнадзор уполномочен штрафовать саморегулируемые организации за нарушение порядка хранения документов и предоставления информации — несоблюдение требований информационной открытости.
- К особо опасным объектам причислены канатные дороги — на весь срок эксплуатации.
- Регламентированы требования к квалификации специалистов, введены национальные реестры проектировщиков и строителей.
Предлагаем для ознакомления полный текст Федерального закона от 03.07.2016 г. № 372-ФЗ.
